Airbnb: Ventajas y desventajas

Airbnb: Una visión general

Airbnb es un mercado en línea que conecta a las personas que quieren alquilar sus casas con las personas que buscan alojamiento en ese lugar. Actualmente cubre más de 81.000 ciudades y 191 países en todo el mundo. El nombre de la empresa'viene de "colchón de aire B&B."

Para los anfitriones, participar en la Airbnb es una forma de obtener algún ingreso de su propiedad, pero con el riesgo de que el huésped pueda dañarla. Para los huéspedes, la ventaja puede ser un alojamiento relativamente barato, pero con el riesgo de que la propiedad no sea tan atractiva como el listado lo hace parecer.

Llaves para llevar

  • Los viajeros a menudo pueden reservar un Airbnb por menos del costo de una habitación de hotel.
  • El principal riesgo para el viajero es que la propiedad no esté a la altura de su listado.
  • El principal riesgo para los anfitriones es que los huéspedes puedan causar graves daños a su propiedad.

Las ventajas de Airbnb

Amplia selección

Los anfitriones de la Airbnb listan muchos tipos de propiedades diferentes – habitaciones individuales, una suite de habitaciones, apartamentos, yates amarrados, casas flotantes, casas enteras, incluso un castillo – en el sitio web de la Airbnb.

Listados gratuitos

Los anfitriones no tienen que pagar por listar sus propiedades. Los listados pueden incluir descripciones escritas, fotografías con pies de foto, y un perfil de usuario donde los potenciales huéspedes pueden conocer un poco sobre los anfitriones.

Los anfitriones pueden fijar su propio precio

Depende de cada anfitrión decidir cuánto cobrar por noche, por semana o por mes.

Búsquedas personalizadas

Los huéspedes pueden buscar en la base de datos de la Airbnb, no sólo por fecha y ubicación, sino también por precio, tipo de propiedad, servicios y el idioma del anfitrión. También pueden agregar palabras clave (como "cerca del Louvre") para acotar aún más su búsqueda.

Servicios adicionales

En los últimos años, la Airbnb ha ampliado su oferta para incluir experiencias y restaurantes. Además de una lista de alojamientos disponibles para las fechas en las que planean viajar, la gente que busque por ubicación verá una lista de experiencias, como clases y visitas turísticas, ofrecidas por los anfitriones locales de Airbnb. Los listados de restaurantes también incluyen reseñas de los anfitriones de Airbnb.

Protecciones para los huéspedes y anfitriones

Como protección para los huéspedes, Airbnb retiene el pago del huésped";;a por 24 horas después del check-in antes de liberar los fondos al anfitrión.

Para los anfitriones, el programa de Garantía para Anfitriones de Airbnb"proporciona una protección de hasta 1.000.000 de dólares en daños a los bienes cubiertos en el raro caso de que el huésped sufra daños, en los países elegibles."

Las desventajas de la aeronave

Lo que ves puede no ser lo que obtienes

Reservar alojamiento con Airbnb no es como reservar una habitación en una gran cadena de hoteles, donde tienes una seguridad razonable de que la propiedad será como se anuncia. Los anfitriones individuales crean sus propios listados, y algunos pueden ser más honestos que otros. Sin embargo, los huéspedes anteriores suelen publicar comentarios sobre sus experiencias, lo que puede proporcionar una visión más objetiva.

Revise los comentarios de otros huéspedes que se han alojado en esa propiedad de la Airbnb para asegurarse de que el listado es correcto.

Daños potenciales

Probablemente el mayor riesgo para los huéspedes es que sus propiedades se vean dañadas. Aunque la mayoría de las estancias no tienen incidentes, hay historias de casas enteras que son destrozadas por docenas de fiesteros cuando los anfitriones de la Airbnb pensaron que estaban alquilando a una familia tranquila. El programa de Garantía de Anfitriones de Airbnb" descrito anteriormente, proporciona cierta seguridad, pero puede que no lo cubra todo, como dinero en efectivo, obras de arte raras, joyas y mascotas. Los anfitriones cuyas casas son dañadas también pueden experimentar considerables inconvenientes.

Tasas añadidas

La Airbnb impone una serie de tasas adicionales (al igual que, por supuesto, los hoteles y otros proveedores de alojamiento). Los huéspedes pagan una cuota de servicio al huésped de 0% a 20% además de la cuota de reservación, para cubrir el servicio de atención al cliente de Airbnb y otros servicios. Los precios se muestran en la moneda que el usuario seleccione, siempre que Airbnb lo apoye. Los bancos o las entidades emisoras de tarjetas de crédito pueden agregar tarifas si corresponde.

Y, aunque los listados son gratuitos, Airbnb cobra a los anfitriones una tarifa de servicio de al menos el 3% por cada reserva, para cubrir el costo de la tramitación de la transacción.

Impuestos

Tanto los anfitriones como los invitados de la Unión Europea, Suiza y Noruega pueden estar sujetos a un impuesto sobre el valor añadido (IVA). Y dependiendo de su ubicación, los anfitriones pueden estar sujetos a impuestos sobre la renta. Para ayudar con el cumplimiento de los impuestos de los Estados Unidos, Airbnb recoge la información de los contribuyentes de los anfitriones para que puedan proporcionar una cuenta de sus ganancias cada año a través de los formularios 1099 y 1042.

No es legal en todas partes

Antes de listar sus propiedades en Airbnb, los posibles anfitriones necesitan comprobar sus ordenanzas de zonificación locales para asegurarse de que es legal alquilar sus propiedades. Los anfitriones también pueden ser requeridos para obtener permisos o licencias especiales.

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